1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
品川区
122.6万円/㎡
前年比+41.3%
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東建島津山南ハイツ
東京都品川区東五反田一丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩5分
1984年築 / 13階建 / 160戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
7,928万円
153.9万円/㎡
5,739
7,199
8,658
10,117
AI査定結果
推定相場価格
7,928万円
153.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,199万円〜8,658万円
139.7万円/㎡〜168.0万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月2日
東建島津山南ハイツ
8,480万円（164.6万円/㎡）/ 11階 / 51.53㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は126.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 8,480万円 | 164.6万円 | 11階 | 51.53㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2026/02/22 | 8,680万円 | 168.4万円 | 11階 | 51.53㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/12/20 | 3,990万円 | 131.5万円 | 5階 | 30.34㎡ | 1K | 東 |
| 2025/11/13 | 6,480万円 | 126.3万円 | 6階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 8,690万円 | 154.5万円 | 10階 | 56.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 5,200万円 | 97.9万円 | 6階 | 53.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 6,390万円 | 124.6万円 | 12階 | 51.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/05/20 | 6,390万円 | 124.6万円 | 12階 | 51.3㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 7,180万円 | 127.6万円 | 10階 | 56.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 6,480万円 | 106.8万円 | 12階 | 60.68㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/28 | 5,480万円 | 90.3万円 | 10階 | 60.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 6,480万円 | 100.4万円 | 12階 | 64.53㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は139.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 東建島津山南ハイツ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 8,480万円 | 164.6万円 | 51.53㎡ | 1SLDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 秀和五反田駅前レジデンス 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅2分 | 5,998万円 | 123.7万円 | 48.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 159戸 | SRC |
| 2026/03/24 | マンション五反田 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅8分 | 6,980万円 | 131.7万円 | 52.98㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 195戸 | SRC |
| 2026/03/29 | グリーンプラザ五反田第2 品川区大崎五丁目 | 大崎駅5分 | 6,980万円 | 149.8万円 | 46.6㎡ | 2DK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 201戸 | SRC |
| 2026/03/22 | グローリア初穂御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅4分 | 6,580万円 | 149.8万円 | 43.93㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1986年 | 174戸 | SRC |
| 2026/04/02 | メガロン大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 6,190万円 | 142.5万円 | 43.43㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 166戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、品川区では41.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.6万円）は品川区の平均と比較して34.3%割高です。
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