1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
品川区
91.6万円/㎡
前年比-0.2%
東建島津山南ハイツ
東京都品川区東五反田一丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩5分
1984年築 / 13階建 / 160戸 / SRC造
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価格偏差値
29.4
割高
推定相場価格より18.6%割高
相場
7,328万円
130.3万円/㎡
5,350
6,669
7,988
9,307
AI査定結果
推定相場価格
7,328万円
130.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,669万円〜7,988万円
118.5万円/㎡〜142.0万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月25日
東建島津山南ハイツ
8,690万円（154.5万円/㎡）/ 10階 / 56.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は115.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 8,690万円 | 154.5万円 | 10階 | 56.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 5,200万円 | 97.9万円 | 6階 | 53.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 6,390万円 | 124.6万円 | 12階 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/20 | 6,390万円 | 124.6万円 | 12階 | 51.3㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 7,180万円 | 127.6万円 | 10階 | 56.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 6,480万円 | 106.8万円 | 12階 | 60.68㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/28 | 5,480万円 | 90.3万円 | 10階 | 60.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 6,480万円 | 100.4万円 | 12階 | 64.53㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は125.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 東建島津山南ハイツ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 8,690万円 | 154.5万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 秀和五反田駅前レジデンス 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅2分 | 5,998万円 | 123.7万円 | 48.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 159戸 | SRC |
| 2023/12/31 | ボナール戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越駅5分 | 7,790万円 | 118.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2024/09/30 | グリーンプラザ五反田第2 品川区大崎五丁目 | 大崎駅4分 | 7,500万円 | 124.9万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 201戸 | SRC |
| 2025/06/03 | グローリア初穂御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅4分 | 6,650万円 | 148.4万円 | 44.82㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 174戸 | SRC |
| 2025/04/25 | メガロン大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 5,380万円 | 121.4万円 | 44.33㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 166戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 三越ゼームス坂マンション 品川区南品川六丁目 | 大井町駅6分 | 8,290万円 | 117.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 195戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、品川区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.5万円）は品川区の平均と比較して68.7%割高です。
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